汉高祖刘邦从台湾回来,人还在上海浦东机场的时候,就给张晨打电话,和他说,晚上他要在土香园请客,他让张晨帮他订那个大包厢,并通知好朋友们都来。
张晨知道他为什么这么开心,这一届台湾地区的领导人选举,可以说是引起了全球华人的瞩目,大陆的新闻网站,都做了专题报道。
张晨在电话里说,祝贺啊,刘大哥。
到了晚上,大家在土香园大酒店见到,汉高祖刘邦和王敏生、林淑婉,还是兴致勃勃,汉高祖刘邦和张晨他们说,两岸直航和三通,指日可待,以后我们往来两地,就方便了。
“对了,杆子,小三通一定会先行,小三通后,很多的台湾人会去厦门,厦门的房价肯定会涨。”
汉高祖刘邦和刘立杆说,刘立杆说好,看样子我们要抓紧在厦门的布局了。
“刘大哥,什么是小三通?”吴朝晖问。
汉高祖刘邦和他说:“就是‘两门对开、两马先行’,两门就是台湾的金门和大陆的厦门,两马就是台湾的马祖,和大陆的马尾港,这两个地方,距离很近,会直接通航。”
吴朝晖点点头,明白了,他说:“那我们的快件,以后是不是也可以通过小三通,直接到台湾了?”
“可以,可以,这个我相信很快就可以实现,对了,你们也可以早点布局,小三通之后,两岸的货物往来,肯定会很频繁。”汉高祖刘邦说。
魏文芳说,谢谢刘大哥提醒,这一块,我们还真的要好好开发。
这一顿晚餐,大家吃得很高兴,都对两岸未来的情景,抱持很乐观的情绪,特别是汉高祖刘邦,就更是从头笑到了尾。
时间过得很快,仿佛西湖边的柳树刚绿了一遍,桃花刚谢,太子湾的郁金香就开了,接着樱花也开了,一到了春天,就不仅人的脚步,花的脚步,时间的脚步也都变得匆匆。
五月六日,杭城0八年的首次土地招拍挂开始,杭城土地储备中心,果然是把蒋村的1、2、7、10号,四块紧邻的地块一次性推出,到场的开发商,对蒋村一次性推出这么多的土地,大家心里都是有疑问的。
前两年刚刚炒了西溪,现在西溪的很多地块,都还没有开发,比西溪离市区更远的蒋村,大家对它的土地价值都在心里打鼓,觉得时间还早,蒋村,至少要在西溪地块都成片开发之后再推出来,才是适宜的。
但没想到,看中这个区块的,不仅是有刘立杆,还有万科和野风集团,他们也同样看好蒋村的价值,1、2号两块地,是作为一个标的挂牌的,这三家一开始就展开了激励的争夺,最后刘立杆以21亿的总价拿下,核算楼面均价约元/方,这让人大跌眼镜。
连落败的万科和野风集团,也认为刘立杆疯了,当时,蒋村一带的房子售价,也就在每平方一万二三左右,元的楼面地价,你赚什么钱?
坐在刘立杆身边的谭淑珍,表面不动声色,心里也是七上八下,这个价格,已经远远超过了他们的预期。
接下来的7号地块,也被刘立杆拿下,好在这次的楼面地价,没有超过1、2号地块,这让谭淑珍稍稍松了口气,到了10号地块,谭淑珍趴到刘立杆的耳边说,不能拿了,再拿,我们接下来的资金会很紧张。
刘立杆悄声和她说:“不拿怎么办,少了10号地块,就少了一个角,项目的规模,也达不到我们的预期,要想完成今年的销售任务很难。”
“可是大哥,这需要钱啊。”谭淑珍有些急了。
谭淑珍知道刘立杆说的有道理,但公司现有的资金储备,让谭淑珍不得不提醒刘立杆。
“我说过不惜一切代价,那就是不惜一切代价,先拿下再说,资金紧张,其他地方挤挤,或另外再想办法。”刘立杆说,“现在不拿,走出去就会后悔。”
最终,他们还是以41.2亿元总价,拿下了蒋村所有的四块地,四块地的总面积321亩,可建建筑面积44.9万平方米,综合楼面均价9176元/平方米。
回到了公司,老谭和姚芬他们就围过来,打听拍卖会的情况,谭淑珍和老谭、姚芬他们说,接下来,大家准备过苦日子吧。
老谭问了四块地块的楼面均价,谭淑珍告诉了他,老谭吓了一跳,他看着刘立杆说:
“我们这下,不是在走钢丝吗?”
刘立杆笑道,怕什么,这么多年,我们哪一年不是在走钢丝。
也就是在刘立杆他们锦绣集团,几乎倾其所有拿下蒋村地块的同时,A股正持续0七年底开始的暴跌之旅。
上证指数从0八年年初的5000多点,到了这时,已经跌到了四千多点,接下去,更疯狂的下跌还将来临,在这一年,上证指数一度狂泻至1664点的新低。
在A股领跌全世界的过程当中,超过10万亿的A股市值蒸发,有人形容,在这波股灾中,中国的中产阶级正被股市所消灭。
一方面,宏观调控的政策并没有放松,加上股市下跌消解的购买力,一股恐慌的情绪正在笼罩着整个房市,所有的开发商都在哀叹上一年自己捂盘的愚蠢,千方百计抓紧推楼盘,杭城主城区的存量房,从去年年底的七千余套,迅速增长到了两万套。
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