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第89章 民宿建造

河道改造工程按期完工,都是按照规划设计施工的。

整个工程施工完毕,刘家堡的村庄面貌立马就提高了一个档次,特别有高大上的感觉了,这是天光想要的。

河道工程的改造因为遵循自然规律,没有对地形地貌做大的改动,体现出了乡村的设计风格,与周围的景色相映衬,显得很自然。

赶到雨季,房子就开始施工了,也是没有办法,怕到上冻的时候施工不完地基。

本来当时河道改造的时候可以同步施工,可天光手里钱不够,只能拖到第二年了。

房屋小院的设计,也是花费了大心思的。

房屋在山脚下,背靠大山,前面是平地。

天光原本把房屋设计成了平顶的,真正实施的时候根据效果图想加房脊,后来还是取消了。

老家的房子大多都是有脊的房子,抗自然灾害的能力比照平顶的房子要弱不少,房子设计的必须固若金汤,这是天光的底线,这样才有安全感。

抗震的烈度按照抗八级地震的标准来设计。

原本构思的是一层,后来想想,还是两层更实用一些,就改成了两层,这在老家当地是不多见的。

风格是中式简约的,内敛,不张扬,住着舒服,与周围的景色融为一体。

天光不要那种奇形异状的,就是要方方正正的,只有这样的房子,住着才舒服。

房子有三百平,上层是住宿,下层是娱乐吃饭相关的,有独立的车库和其他便利的生活设施。不搞花里胡哨的装修,不搞不切实际的奢华。

有大大的二层阳台,极目远眺是那么的心旷神怡,极力打造家的气氛。早晨或傍晚,都是休闲的最好场所。

朝阳面的玻璃是大大的一扇窗,视觉效果好,望向窗外,都会有一种舒畅的感觉,这是天光要的效果。

各类家用设施都要那种精致的,不糊弄。

天光心里说,人就这么一辈子,过了这个村就没有那个店了,是该过得有品质一些,好不容易盖座民宿,还是需要动不少心思的。

院落设计得很讲究,有很强的防御功能,避免被山区的动物侵袭,这跟天光属狗还是有关系的。整个院落同时有着很强的抵御自然灾害的功能,风霜雨雪都能够确保本质安全。

最让天光满意的,整个院落有很强的美感,一年四季都有不同的景色。

院落周边栽植了大量的树木,都是矮株的,避免因大风刮倒而伤害房屋或人身安全,这些细节,天光也都考虑到了。

院落本想着设计一座游泳池的,再想想算了,有些不合适,把这个功能添加到村庄功能里去了,后面工程施工的时候把这些设施都考虑进去。

所有的施工都全程监工,避免偷工减料和偏出设计,天光就是这样执拗的完美主义者,可把驻守现场的两个人给累坏了。

为了显得整个院落有活力,天光想的是猫狗还是要养的,鸡鸭鹅和其他家畜就不养了,就近采购,正好也可以增加周边村民的收入。

院内设计了草坪,增加院落的生气。

定期修建草坪的活儿对于居住者来说也算是一种享受。

院内地面铺的地砖,是防滑的,显得干净素雅,有格调。

这样的房子跟外界并不隔绝。

办公的房间跟外面的各个企业保持着互联互通,是整个小镇的指挥中枢,很现代化的。天光觉得这样的日子才是兼顾城市和农村特色的生活,过起来才不会烦。

在建造房子的过程中,将村民组所有土地分阶段进行平整。

对村内河流北部的土地先进行平整。

重新进行道路规划,把不适宜耕种的山地规划为住宅区,把原本五六条通外的道路重新规划,只预留两条通外的道路,其他都变为耕地。

将河边的护坡砌筑起来,按照抵御百年洪水的标准进行设计,坡面尽可能陡,以最大限度地产出土地。河上施工钢筋混凝土桥,不破坏与周围景色的和谐。

河流北部的所有土地顺地势进行平整,做好避免水土流失的防护工作。实施规划后,河流北部至少可以新增高标准农田十亩以上。

河流东西部的土地全部平整为一个标高,东部有一部分因地势影响的除外。因河流改造和房屋、道路退让,河流东西部的土地至少增加了八亩以上。

村内还有一小块水田,土地改造期间重新进行调整,追求横平竖直的美感。

在土地改造的过程中同时改良土壤,清除土地中所有的石头,正好用于河流护坡的砌筑和房屋的建设,同时用农家肥对所有地块进行养护,逐步取消化肥的使用,全部转为原始农耕的农家肥,涵养土地的养分,从而种植出无公害的食品。

河流两岸和山坡大量栽种树木,避免水土流失,所有的树木品种都是天光在团队内部采购的,既满足了自己的需要,又让团队成员创收。

在所有可耕种土地上建立科学的灌溉网络,利用蓄水池储备大量灌溉用水,确保旱涝保收。

所有土地平整项目与房屋建设和河道改造同步进行,最终实现土地肥沃,景色优美,作物丰产的耕地景观。

在不破坏自然环境的前提下最大限度地开发土地资源,最大限度利用土地资源,这是确保村庄世代发展的根,民以食为天,也是天光实施的康养小镇最大的自然景观。

如果只是把河道改造,把土地平整,盖一些房子,然后就过土里刨食的生活,那根本不能称之为梦,更不能称为理想,要算也只能是白日梦,根本就没有实施的必要。

天光康养小镇所有的规划投资原本想的是五百多万就够了,进行了一半重新测算了一下,至少在一千万元以上,这可不是小数目。

基建投资多,但运作起来的时候现金流却非常得小,百八十万也就够了,这就需要提前确定好运营模式。只有这样,才能够实现预期目标。

天光心里很清楚,他打造这样的小镇并不是做慈善,而是一种经营模式。

这样的模式里不欢迎懒人,所以要么一步步感化懒人,要么循序渐进把懒人剔除掉。但一般说来,绝大多数人会加入进来的,因为这么好的改变家具环境和人文环境的机会谁也不愿意错过。

如果把这个大盘子好好推动起来,那就完美了。

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