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第662章 涨薪不要停

中国房屋公司建设的新城规模比老城规模要大很多倍,所以这次搬迁规模将会非常的庞大,老城区的人口至少要搬迁80%。

凭借着中国房屋公司自己是无法完成如此大规模的搬迁以及宣传,毕竟他们只是个企业,而且还是私人企业,居民不一定就买他们的账。

这方面的工作,还是有赖于政府组织宣传,而且搬迁也不只是简单的进行搬迁,因为居民的工作很可能还在老城区,需要解决他们的上班问题。

不过在新城区,也配置了许多的产业,根据不同的城市,产业也是不同的,像首都,产业基本上都是服务业,工业企业相对较少。

而像西安这样的城市,工业配置的相对较多,而且他们原本的工业底子也比较厚,新城建设的时候,很多本地企业都是有规划的。

其实所有的城市,在新城建设的时候,会优先考虑本土企业的产业规划,让他们能够将企业迁移到新城,或者是在新城规划新的厂区。

当然,肯定有一些企业没有这样的规划,像原本经营就比较困难的企业,拿不出来太多的钱来建设新厂区,这就不是中国房屋公司能够帮忙的了。

需要政府和企业之间进行沟通,如果企业确实是没有什么竞争力,按照赵一的想法,干脆破产算了,省的半死不活,管理人员受罪、员工受罪,政府也跟着受罪。

事实上,去年年底,第一批进行城市化建设的市政府,就已经对全体市民进行了通告,希望留住时间给居民处理事情。

这次搬迁的原则,尽量是按照原本居住区域整体搬迁,因为很多居住在一起的居民,都是在同一家企业上班,整体搬迁有利于他们的工作安排。

同时整体搬迁,也有利于居民熟悉新环境,这样的话,到了新的地方,街坊邻居大部分还是原来的街坊邻居,只不过是换了住处和环境。

不过也会遵从个人意愿,如果有人就希望住到别处,不想要在和原来的街坊邻居居住在一起,也是可以的,毕竟街坊邻居闹矛盾的也不在少数。

当然,也有其他特殊原因的,中国房屋公司是不会理会这些,申请调换,他们只要条件允许,一般都不会拒绝,会尽量满足他们的要求。

不过并不是说所有的地方的住房价格都是一样的,中国房屋公司会根据住房地段和繁华程度、便利程度等等,综合考虑租金的价格问题。

如果不存在租金差异的话,那估计有许多人会为了好的地段打破头,毕竟按照现在的观念,距离中心商业区越近的,地段当然是越好的。

虽然中国房屋公司采取的是小城建设模式,基本上没有真正意义上的区域中心,一定的面积和人口,都会建设相关的商业中心以及相关的服务设施。

但是就算是如此,也会存在好坏之分,为了避免矛盾,只能通过价格高低来调节供需关系,不然根本就没法进行下去。

不过初次分配,虽然有价格差异,但是相差不会特别悬殊,最高与最低价格之间,最多差异不会超过100%,中间过渡地价格也是逐步变化的。

其实好地段和坏地段,除了距离商业区比较近之外,或者是距离上班地比较近之外,其他方面并没有特别大的差距。

涉及到居民基本福利的教育、医疗等,都是相对平均的,当然这也仅仅是相对,特别是医疗,不可能建设大量的医院,自然也不可能都在家门口。

就算是学校,可能也要争夺个距离远近,所以这里面都需要依靠价格来调节,由于没有太多市场化数据作为参考,目前只能是保守的调价。

后期会根据需求情况,采用相对市场的价格来进行,兼顾民生所需,做到各方都比较满意为止,反正有钱的能够居住到自己满意的房子,没钱的也有一个不错的居住地。

中国房屋公司准备了各种不同的房屋租期合同,总体上分为短租和长租,短租一般是指租房期限在一年以下的,长租一般就是一年以上的。

短租的租金价格相比起长租要高出不少,是长租最贵价格的30%到50%不等,主要是满足未来一部分自由人士的需求。

例如我想要到某个城市体验一段时间,时间不长不短大约几个月,住酒店划不来,长租又没必要,短租就非常适合这些人。

短租最少租期也是1个月,最长租期为9个月,租期越长,单月租金价格就越低,不过目前进行短租的人应该不多。

长租的话,也是会分租期不同,租金也会上下浮动,租期最短为1年,后面就是3年、5年、10年等不同规格。

除此之外,租客还可以和中国房屋公司商量,可以改成相对灵活的租期年限,这些细节需要具体的商量,这里就不多说了。

只是长租年限不同,他们的租金虽然有差异,但是不会特别大,因为中国房屋公司本来就进行了很大的优惠力度,浮动太大,中国房屋公司不知道要多少年才能够收回成本。

而且长租对于中国房屋公司来说,提供的服务是没有太大的差别,没道理房租的价格浮动太大,而且也有可能会给一些人留下空子。

搬迁并不是一件容易的事情,按照和各个城市市政府的沟通,搬迁会在春节之后逐步展开,目前是想要让居民在老地方过最后一个春节。

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